土地探しからの流れ
エムワンのイベントにお越しいただいたり、SNS・ホームページなどでコンタクトをとっていただき、家づくりの相談から始まります。エムワンの家づくりに対する考え方や今後の流れなどをご説明いたします。
ご希望の住宅に住むまでにいくらかかるか、予算をいくらみておけば良いのかなど、お金に関することを中心にお話いたします。
STEP2でお伺いしたヒアリング内容に沿って、ご希望に近い土地を探していきます。
また、ある程度土地が絞れてきたら、現地調査を行い、仮のプラン・仮見積もりを1度だけ提出いたします。
ここまで無料でご案内いたします。
資金計画・家づくりの考え方・仮プラン・スタッフや会社の信用性など
エムワンで設計をすれば良い家が建つとご判断いただければ設計申込をいただきます。
ここでは最終的に請負契約に含まれる「設計費」の一部200,000円(税別)と「地盤調査費」60,000円(税別)を
あらかじめいただきます。
土地が確定しましたら、土地のご契約を行います。
土地の売主様へ支払う手付金(目安：1,000,000円〜)が必要になるケースが多いです。
住宅ローンを組まれる方は土地契約後、本審査(つなぎ融資も含め)を行います。
土地のお支払いが終わり、所有権が移転すると土地が取得できます。
その後、本格的に設計に入っていきます。
打ち合わせを重ね、ご要望や構造検討、温熱計算などをしながら意匠図面を仕上げていきます。
お施主様のチェックが終わり次第、構造計算に入ります。
各申請業務を行います。
許可や認定がおりましたら工事がスタートします。
基礎工事からスタートしていきます。
地盤改良が必要な場合は基礎工事の前に行います。
(地鎮祭はご希望の方のみ行います)
また、鉄筋の検査を行います。
家づくりの見どころである棟上げです。
構造材を組み立てていきます。
早ければ1日で屋根の防水まで終わります。
お施主様チェック・完了検査などを行います。
建物の工事が完了してから外構工事に入ります。
補修や外構工事が全て終わると、ようやくお引き渡しとなります。
ここまでで約1年がかかります。